T
DAS PROJEKT

TIEFENDORFER 4

1.570 m² topsanierter Altbau im Eigentum.

Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus besteht aus vier Geschoßen und ist der Bautypologie Seitenflügelhaus zuzuordnen.

Die Wohnungen sind einseitig zur Tiefendorfergasse hin ausgerichtet, die Seitenflügel richten sich in den Innenhof – durch Lichthöfe werden die bis zu 3m hohen Wohnräume zusätzlich belichtet. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freiflächen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet.

Zur vertikalen Nachverdichtung und zusätzlicher Wohnraumschaffung erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freiflächen in Form von Balkonen und Dachterrassen.

TIEFENDORFER 4

BALKONE UND TERRASSEN

Die Balkone werden weitgehend auskragend errichtet. Des Weiteren werden die wohnungszugehörigen Freiflächen im Erdeschoss ebenfalls als Terrassen und Grünflächen ausgeführt.


Das optische Konzept aller außenliegenden Metallkonstruktionen sieht vor, dass alle sichtbaren Teile feuerverzinkt und pulverbeschichtet werden, ebenso die Geländer und notwendigen Erschließungen auf den Dachterrassen.


Alle Balkone werden mit Steinplatten und die Dachterrassen mit thermisch behandelten Holzterrassenbelägen belegt. Die Geländer aller Balkone und Terrassen werden als hofseitig Stabstahlgeländer hergestellt.

TIEFENDORFER 4

Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Für alle technischen und zusätzlichen Informationen laden Sie bitte unsere BAB im .pdf-Format herunter.

DAS PROJEKT

TIEFENDORFER 4

1.570 m² topsanierter Altbau im Eigentum.

 

Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus besteht aus vier Geschoßen und ist der Bautypologie Seitenflügelhaus zuzuordnen.

Die Wohnungen sind einseitig zur Tiefendorfergasse hin ausgerichtet, die Seitenflügel richten sich in den Innenhof – durch Lichthöfe werden die bis zu 3m hohen Wohnräume zusätzlich belichtet. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freiflächen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet.

Zur vertikalen Nachverdichtung und zusätzlicher Wohnraumschaffung erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freiflächen in Form von Balkonen und Dachterrassen.

TIEFENDORFER 4

BALKONE UND TERRASSEN

Die Balkone werden weitgehend auskragend errichtet. Des Weiteren werden die wohnungszugehörigen Freiflächen im Erdeschoss ebenfalls als Terrassen und Grünflächen ausgeführt.

 

Das optische Konzept aller außenliegenden Metallkonstruktionen sieht vor, dass alle sichtbaren Teile feuverzinkt und pulverbeschichtet werden, ebenso die Geländer und notwendigen Erschließungen auf den Dachterrassen.

 

Alle Balkone werden mit Steinplatten und die Dachterrassen mit thermisch behandelten Holzterrassenbelägen belegt. Die Geländer aller Balkone und Terrassen werden als hofseitig Stabstahlgeländer hergestellt.

TIEFENDORFER 4

Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Für alle technischen und zusätzlichen Informationen laden Sie bitte unsere BAB im .pdf-Format herunter.

TIEFENDORFER 4

DIE LAGE

Das Wohnungsprojekt Tiefendorfergasse 4 mit 28 Wohneinheiten liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk zwischen Neu-Penzing und Breitensee. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit der Straßenbahnlinie 49, der Buslinie 51A und durch die S-Bahn-Station Breitensee oder die U3 Station “Hütteldorfer Straße” sehr praktisch gegeben.

Im Umkreis befinden sich die Naherholungsgebiete Steinhofgründe, Lainzer Tiergarten und der historische Schlosspark Schönbrunn.

Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in circa 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Individualverkehr ist bestens über die Hütteldorfer Straße, Hadikgasse und Leyserstraße gegeben.

TIEFENDORFER 4

DIE LAGE

Das Wohnungsprojekt Tiefendorfergasse 4 mit 28 Wohneinheiten liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk zwischen Neu-Penzing undBreitensee. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit der Straßenbahnlinie 49, der Buslinie 51A und durch die S-Bahn-Station Breitensee oder die U3 Station “Hütteldorfer Straße” sehr praktisch gegeben.

 

Im befinden sich die Naherholungsgebiete Steinhofgründe, Lainzer Tiergarten und der historische Schlosspark Schönbrunn.

Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in circa 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Individualverkehr ist bestens über die Hütteldorfer Straße, Hadikgasse und Leyserstraße gegeben.

DIE WOHNUNGEN

DIE WOHNUNGEN

Top Nummer

Stockwerk

Wohnfläche

Grünfläche

50%

Balkon

50%

Terrasse

30%

EIGENNUTZER

Kaufpreis

ANLEGER

Kaufpreis

TOP 1

EG

51,09 m²

RESERVIERT

TOP 2

EG

47,68 m²

€ 238.400,00

€ 228.387,20

 zzgl. 20 % USt.
TIEFENDORFER4

Die Wohnung TOP 2 hat 2 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 47,68 m².

GESCHOSS:
ERDGESCHOSS
ZIMMER:
2
WOHNNUTZFLÄCHE:
47,68 m²
BALKON:
GRÜNFLÄCHE:
GESAMTFLÄCHE:
47,68 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
238.400,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
228.387,20

TOP 3

EG

55,92 m²

€ 279.600,00

€ 267.856,80

 zzgl. 20 % USt.
TIEFENDORFER4

Die Wohnung TOP 3 hat 3 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 55,92 m².

GESCHOSS:
ERDGESCHOSS
ZIMMER:
3
WOHNNUTZFLÄCHE:
55,92 m²
BALKON:
GRÜNFLÄCHE:
GESAMTFLÄCHE:
55,92 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
279.600,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
267.856,80

TOP 4

EG

59,45 m²

17,48 m²

15,20 m²

€ 394.108,00

€ 378.192,10

 zzgl. 20 % USt.
TIEFENDORFER4

Die Wohnung TOP 4 hat 3 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 59,45 m², eine Terrasse mit 15,20 m² und eine Grünfläche von 17,48 .

GESCHOSS:
ERDGESCHOSS
ZIMMER:
3
WOHNNUTZFLÄCHE:
59,45 m²
TERRASSE:
15,20 M²
GRÜNFLÄCHE:
17,48 M²
GESAMTFLÄCHE:
92,13 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
394.108,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
378.192,10

TOP 5

EG

62,48 m²

17,47 m²

14,97 m²

€ 409.240,00

€ 392.713,00

 zzgl. 20 % USt.
TIEFENDORFER4

Die Wohnung TOP 5 hat 3 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 62,48 m², eine Terrasse mit 14,97 m² und eine Grünfläche von 17,47 .

GESCHOSS:
ERDGESCHOSS
ZIMMER:
3
WOHNNUTZFLÄCHE:
62,48 m²
TERRASSE:
14,97 M²
GRÜNFLÄCHE:
17,47 M²
GESAMTFLÄCHE:
94,92 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
409.240,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
392.713,00

WOHNUNG

TOP 1

EG – 2 Zimmer

Straßentrakt

EIGENNUTZER

Kaufpreis:

ANLEGER

Kaufpreis:

47,68m²

RESERVIERT

TOP 2

EG – 2 Zimmer

Straßentrakt

EIGENNUTZER

Kaufpreis:

ANLEGER

Kaufpreis:

47,68m²

€ 238.400,00

€ 228.387,00

TIEFENDORFER4

Die Wohnung TOP 2 hat 2 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 47,68 m².

GESCHOSS:
ERDGESCHOSS
ZIMMER:
2
WOHNNUTZFLÄCHE:
47,68 m²
BALKON:
GRÜNFLÄCHE:
GESAMTFLÄCHE:
47,68 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
238.400,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
228.387,20

TOP 3

EG – 3 Zimmer

Straßentrakt

EIGENNUTZER

Kaufpreis:

ANLEGER

Kaufpreis:

55,92 m²

€ 279.600,00

€ 267.857,00

TIEFENDORFER4

Die Wohnung TOP 3 hat 3 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 55,92 m².

GESCHOSS:
ERDGESCHOSS
ZIMMER:
3
WOHNNUTZFLÄCHE:
55,92 m²
BALKON:
GRÜNFLÄCHE:
GESAMTFLÄCHE:
55,92 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
279.600,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
267.856,80

TOP 4

EG – 3 Zimmer

Straßentrakt

EIGENNUTZER

Kaufpreis:

ANLEGER

Kaufpreis:

59,45m² + 32,68m²

€ 394.108,00

€ 378.192,00

TIEFENDORFER4

Die Wohnung TOP 4 hat 3 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 59,45 m², eine Terrasse mit 15,20 m² und eine Grünfläche von 17,48 .

GESCHOSS:
ERDGESCHOSS
ZIMMER:
3
WOHNNUTZFLÄCHE:
59,45 m²
TERRASSE:
15,20 M²
GRÜNFLÄCHE:
17,48 M²
GESAMTFLÄCHE:
92,13 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
394.108,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
378.192,10

TOP 5

EG – 3 Zimmer

Straßentrakt

EIGENNUTZER

Kaufpreis:

ANLEGER

Kaufpreis:

62,48m² + 32,44m²

€ 409.240,00

€ 392.713,00

TIEFENDORFER4

Die Wohnung TOP 5 hat 3 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 62,48 m², eine Terrasse mit 14,97 m² und eine Grünfläche von 17,47 .

GESCHOSS:
ERDGESCHOSS
ZIMMER:
3
WOHNNUTZFLÄCHE:
62,48 m²
TERRASSE:
14,97 M²
GRÜNFLÄCHE:
17,47 M²
GESAMTFLÄCHE:
94,92 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
409.240,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
392.713,00

Top Nummer

Stockwerk

Wohnfläche

Grünfläche

50%

Balkon

50%

Terrasse

30%

EIGENNUTZER

Kaufpreis

ANLEGER

Kaufpreis

TOP 6

1OG

62,01 m²

20,75 m²

€ 400.922,50

€ 385.614,55

 zzgl. 20 % USt.
TIEFENDORFER4

Die Wohnung TOP 6 hat 3 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 62,01 m² und einem Balkon mit 20,75 m².

GESCHOSS:
1. OberGESCHOSS
ZIMMER:
3
WOHNNUTZFLÄCHE:
62,01 m²
BALKON:
20,75 M²
GRÜNFLÄCHE:
GESAMTFLÄCHE:
82,76 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
400.922,50
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
385.614,55

TOP 7

1OG

53,31 m²

€ 287.874,00

€ 276.678,90

 zzgl. 20 % USt.
TIEFENDORFER4

Die Wohnung TOP 7 hat 3 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 53,31 m².

GESCHOSS:
1. OberGESCHOSS
ZIMMER:
3
WOHNNUTZFLÄCHE:
53,31 m²
BALKON:
GRÜNFLÄCHE:
GESAMTFLÄCHE:
53,31 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
287.874,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
276.678,90

TOP 8

1OG

35,55 m²

€ 195.525,00

€ 188.059,50

 zzgl. 20 % USt.
TIEFENDORFER4

Die Wohnung TOP 8 hat 1 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 35,55 m².

GESCHOSS:
1. OberGESCHOSS
ZIMMER:
1
WOHNNUTZFLÄCHE:
35,55 m²
BALKON:
GRÜNFLÄCHE:
GESAMTFLÄCHE:
35,55 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
195.525,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
188.059,50

TOP 9

1OG

35,53 m²

€ 195.415,00

€ 187.953,70

 zzgl. 20 % USt.
TIEFENDORFER4

Die Wohnung TOP 9 hat 1 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 35,53 m².

GESCHOSS:
1. OberGESCHOSS
ZIMMER:
1
WOHNNUTZFLÄCHE:
35,53 m²
BALKON:
GRÜNFLÄCHE:
GESAMTFLÄCHE:
35,53 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
195.415,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
187.953,70

TOP 10

1OG

54,22 m²

€ 292.788,00

€ 281.401,80

 zzgl. 20 % USt.
TIEFENDORFER4

Die Wohnung TOP 10 hat 3 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 54,22 m².

GESCHOSS:
1. OberGESCHOSS
ZIMMER:
3
WOHNNUTZFLÄCHE:
54,22 m²
BALKON:
GRÜNFLÄCHE:
GESAMTFLÄCHE:
54,22 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
292.788,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
281.401,80

TOP 11

1OG

60,00 m²

21,75m²

€ 389.812,50

€ 374.928,75

 zzgl. 20 % USt.
TIEFENDORFER4

Die Wohnung TOP 11 hat 3 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 60,00 m² und einem Balkon mit 21,75 m².

GESCHOSS:
1. OberGESCHOSS
ZIMMER:
3
WOHNNUTZFLÄCHE:
60,00 m²
BALKON:
21,75 M²
GRÜNFLÄCHE:
GESAMTFLÄCHE:
81,75 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
389.812,50
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
374.928,75

WOHNUNG

TOP 6

1.OG – 3 Zimmer

Straßentrakt

EIGENNUTZER

Kaufpreis:

ANLEGER

Kaufpreis:

62,01m² + 20,75m²

€ 400.923,00

€ 385.615,00

TIEFENDORFER4

Die Wohnung TOP 6 hat 3 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 62,01 m² und einem Balkon mit 20,75 m².

GESCHOSS:
1. OberGESCHOSS
ZIMMER:
3
WOHNNUTZFLÄCHE:
62,01 m²
BALKON:
20,75 M²
GRÜNFLÄCHE:
GESAMTFLÄCHE:
82,76 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
400.922,50
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
385.614,55

TOP 7

1.OG – 3 Zimmer

Straßentrakt

EIGENNUTZER

Kaufpreis:

ANLEGER

Kaufpreis:

53,31m²

€ 287.874,00

€ 276.679,00

TIEFENDORFER4

Die Wohnung TOP 7 hat 3 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 53,31 m².

GESCHOSS:
1. OberGESCHOSS
ZIMMER:
3
WOHNNUTZFLÄCHE:
53,31 m²
BALKON:
GRÜNFLÄCHE:
GESAMTFLÄCHE:
53,31 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
287.874,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
276.678,90

TOP 8

1.OG – 1 Zimmer

Straßentrakt

EIGENNUTZER

Kaufpreis:

ANLEGER

Kaufpreis:

35,55m²

€ 195.525,00

€ 188.060,00

TIEFENDORFER4

Die Wohnung TOP 8 hat 1 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 35,55 m².

GESCHOSS:
1. OberGESCHOSS
ZIMMER:
1
WOHNNUTZFLÄCHE:
35,55 m²
BALKON:
GRÜNFLÄCHE:
GESAMTFLÄCHE:
35,55 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
195.525,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
188.059,50

TOP 9

1.OG – 1 Zimmer

Straßentrakt

EIGENNUTZER

Kaufpreis:

ANLEGER

Kaufpreis:

35,53m²

€ 195.415,00

€ 188.060,00

TIEFENDORFER4

Die Wohnung TOP 9 hat 1 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 35,53 m².

GESCHOSS:
1. OberGESCHOSS
ZIMMER:
1
WOHNNUTZFLÄCHE:
35,53 m²
BALKON:
GRÜNFLÄCHE:
GESAMTFLÄCHE:
35,53 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
195.415,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
187.953,70

TOP 10

1.OG – 3 Zimmer

Straßentrakt

EIGENNUTZER

Kaufpreis:

ANLEGER

Kaufpreis:

54,22m²

€ 292.788,00

€ 281.402,00

TIEFENDORFER4

Die Wohnung TOP 10 hat 3 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 54,22 m².

GESCHOSS:
1. OberGESCHOSS
ZIMMER:
3
WOHNNUTZFLÄCHE:
54,22 m²
BALKON:
GRÜNFLÄCHE:
GESAMTFLÄCHE:
54,22 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
292.788,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
281.401,80

TOP 11

1.OG – 3 Zimmer

Straßentrakt

EIGENNUTZER

Kaufpreis:

ANLEGER

Kaufpreis:

60,00m² + 21,75m²

€ 389.813,00

€ 374.929,00

TIEFENDORFER4

Die Wohnung TOP 11 hat 3 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 60,00 m² und einem Balkon mit 21,75 m².

GESCHOSS:
1. OberGESCHOSS
ZIMMER:
3
WOHNNUTZFLÄCHE:
60,00 m²
BALKON:
21,75 M²
GRÜNFLÄCHE:
GESAMTFLÄCHE:
81,75 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
389.812,50
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
374.928,75

Top Nummer

Stockwerk

Wohnfläche

Grünfläche

50%

Balkon

50%

Terrasse

30%

EIGENNUTZER

Kaufpreis

ANLEGER

Kaufpreis

TOP 12

2OG

62,01 m²

20,75 m²

€ 422.791,00

€ 407.483,05

 zzgl. 20 % USt.
TIEFENDORFER4

Die Wohnung TOP 12 hat 3 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 62,01 m² und einem Balkon mit 20,75 m².

GESCHOSS:
2. OberGESCHOSS
ZIMMER:
3
WOHNNUTZFLÄCHE:
62,01 m²
BALKON:
20,75 M²
GRÜNFLÄCHE:
GESAMTFLÄCHE:
82,76 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
422.791,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
407.483,05

TOP 13

2OG

53,31 m²

5,39 m²

€ 324.829,00

€ 313.067,95

 zzgl. 20 % USt.
TIEFENDORFER4

Die Wohnung TOP 13 hat 3 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 53,31 m² und einem Balkon mit 5,39 m².

GESCHOSS:
2. OberGESCHOSS
ZIMMER:
3
WOHNNUTZFLÄCHE:
53,31 m²
BALKON:
5,39 M²
GRÜNFLÄCHE:
GESAMTFLÄCHE:
58,70 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
324.829,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
313.067,95

TOP 14

2OG

35,55m²

2,67m²

€ 217.621,50

€ 209.875,65

 zzgl. 20 % USt.
TIEFENDORFER4

Die Wohnung TOP 14 hat 1 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 35,55 m² und einem Balkon mit 2,67 m².

GESCHOSS:
2. OberGESCHOSS
ZIMMER:
1
WOHNNUTZFLÄCHE:
35,55 m²
BALKON:
2,67 M²
GRÜNFLÄCHE:
GESAMTFLÄCHE:
38,02 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
217.621,50
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
209.875,65

TOP 15

2OG

35,53 m²

2,67m²

€ 217.503,50

€ 209.761,85

 zzgl. 20 % USt.
TIEFENDORFER4

Die Wohnung TOP 15 hat 1 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 35,53 m² und einem Balkon mit 2,67 m².

GESCHOSS:
2. OberGESCHOSS
ZIMMER:
1
WOHNNUTZFLÄCHE:
35,53 m²
BALKON:
2,67 M²
GRÜNFLÄCHE:
GESAMTFLÄCHE:
38,20 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
217.503,50
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
209.761,85

TOP 16

2OG

54,22m²

5,39m²

RESERVIERT

TOP 17

2OG

60,00m²

21,75m²

€ 411.075,00

€ 396.191,25

 zzgl. 20 % USt.
TIEFENDORFER4

Die Wohnung TOP 17 hat 3 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 60,00 m² und einem Balkon mit 21,75 m².

GESCHOSS:
2. OberGESCHOSS
ZIMMER:
3
WOHNNUTZFLÄCHE:
60,00 m²
BALKON:
21,75 M²
GRÜNFLÄCHE:
GESAMTFLÄCHE:
81,75 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
411.075,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
€ 396.191,25

WOHNUNG

TOP 12

2.OG – 3 Zimmer

Straßentrakt

EIGENNUTZER

Kaufpreis:

ANLEGER

Kaufpreis:

62,01m² + 20,75m²

€ 422.791,00

€ 407.483,00

TIEFENDORFER4

Die Wohnung TOP 12 hat 3 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 62,01 m² und einem Balkon mit 20,75 m².

GESCHOSS:
2. OberGESCHOSS
ZIMMER:
3
WOHNNUTZFLÄCHE:
62,01 m²
BALKON:
20,75 M²
GRÜNFLÄCHE:
GESAMTFLÄCHE:
82,76 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
422.791,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
407.483,05

TOP 13

2.OG – 3 Zimmer

Straßentrakt

EIGENNUTZER

Kaufpreis:

ANLEGER

Kaufpreis:

53,31m² + 5,39m²

€ 324.829,00

€ 313.068,00

TIEFENDORFER4

Die Wohnung TOP 13 hat 3 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 53,31 m² und einem Balkon mit 5,39 m².

GESCHOSS:
2. OberGESCHOSS
ZIMMER:
3
WOHNNUTZFLÄCHE:
53,31 m²
BALKON:
5,39 M²
GRÜNFLÄCHE:
GESAMTFLÄCHE:
58,70 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
324.829,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
313.067,95

TOP 14

2.OG – 1 Zimmer

Straßentrakt

EIGENNUTZER

Kaufpreis:

ANLEGER

Kaufpreis:

35,55m² + 2,67m²

€ 217.622,00

€ 209.875,65

TIEFENDORFER4

Die Wohnung TOP 14 hat 1 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 35,55 m² und einem Balkon mit 2,67 m².

GESCHOSS:
2. OberGESCHOSS
ZIMMER:
1
WOHNNUTZFLÄCHE:
35,55 m²
BALKON:
2,67 M²
GRÜNFLÄCHE:
GESAMTFLÄCHE:
38,02 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
217.621,50
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
209.875,65

TOP 15

2.OG – 1 Zimmer

Straßentrakt

EIGENNUTZER

Kaufpreis:

ANLEGER

Kaufpreis:

35,53m² + 2,67m²

€ 217.504,00

€ 209.762,00

TIEFENDORFER4

Die Wohnung TOP 15 hat 1 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 35,53 m² und einem Balkon mit 2,67 m².

GESCHOSS:
2. OberGESCHOSS
ZIMMER:
1
WOHNNUTZFLÄCHE:
35,53 m²
BALKON:
2,67 M²
GRÜNFLÄCHE:
GESAMTFLÄCHE:
38,20 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
217.503,50
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
209.761,85

TOP 16

2.OG – 3 Zimmer

Straßentrakt

EIGENNUTZER

Kaufpreis:

ANLEGER

Kaufpreis:

54,22m² + 5,39m²

RESERVIERT

TOP 17

2.OG – 3 Zimmer

Straßentrakt

EIGENNUTZER

Kaufpreis:

ANLEGER

Kaufpreis:

60,00m² + 21,75m²

€ 411.075,00

€ 396.191,00

TIEFENDORFER4

Die Wohnung TOP 17 hat 3 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 60,00 m² und einem Balkon mit 21,75 m².

GESCHOSS:
2. OberGESCHOSS
ZIMMER:
3
WOHNNUTZFLÄCHE:
60,00 m²
BALKON:
21,75 M²
GRÜNFLÄCHE:
GESAMTFLÄCHE:
81,75 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
411.075,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
€ 396.191,25

Top Nummer

Stockwerk

Wohnfläche

Grünfläche

50%

Balkon

50%

Terrasse

30%

EIGENNUTZER

Kaufpreis

ANLEGER

Kaufpreis

TOP 18

3OG

62,01 m²

20,75m²

€ 444.659,50

€ 429.351,55

 zzgl. 20 % USt.
TIEFENDORFER4

Die Wohnung TOP 18 hat 3 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 62,01 m² und einem Balkon mit 20,75 m².

GESCHOSS:
3. OBERGESCHOSS
ZIMMER:
3
WOHNNUTZFLÄCHE:
62,01 m²
BALKON:
20,75 M²
GRÜNFLÄCHE:
GESAMTFLÄCHE:
82,76 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
444.659,50
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
€ 429.351,55

TOP 19

3OG

53,31m²

5,39m²

RESERVIERT

TOP 20

3OG

35,55m²

2,67m²

€ 224.998,50

€ 217.252,65

 zzgl. 20 % USt.
TIEFENDORFER4

Die Wohnung TOP 20 hat 1 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 35,55 m² und einem Balkon mit 2,67 m².

GESCHOSS:
3. OberGESCHOSS
ZIMMER:
1
WOHNNUTZFLÄCHE:
35,55 m²
BALKON:
2,67 M²
GRÜNFLÄCHE:
GESAMTFLÄCHE:
38,22 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
224.998,50
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
217.252,65

TOP 21

3OG

35,53 m²

2,67m²

€ 224.876,50

€ 217.134,85

 zzgl. 20 % USt.
TIEFENDORFER4

Die Wohnung TOP 21 hat 1 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 35,53 m² und einem Balkon mit 2,67 m².

GESCHOSS:
3. OberGESCHOSS
ZIMMER:
1
WOHNNUTZFLÄCHE:
35,53 m²
BALKON:
2,67 M²
GRÜNFLÄCHE:
GESAMTFLÄCHE:
38,20 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
224.876,50
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
217.134,85

TOP 22

3OG

54,22 m²

5,39m²

€ 341.490,00

€ 329.537,85

 zzgl. 20 % USt.
TIEFENDORFER4

Die Wohnung TOP 22 hat 3 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 54,22 m² und einem Balkon mit 5,39 m².

GESCHOSS:
3. OberGESCHOSS
ZIMMER:
3
WOHNNUTZFLÄCHE:
54,22 m²
BALKON:
5,39 M²
GRÜNFLÄCHE:
GESAMTFLÄCHE:
59,61 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
341.490,00
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
329.537,85

TOP 23

3OG

60,00m²

21,75m²

€ 432.337,50

€ 417.453,75

 zzgl. 20 % USt.
TIEFENDORFER4

Die Wohnung TOP 23 hat 3 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 60,00 m² und einem Balkon mit 21,75 m².

GESCHOSS:
3. OberGESCHOSS
ZIMMER:
3
WOHNNUTZFLÄCHE:
60,00 m²
BALKON:
21,75 M²
GRÜNFLÄCHE:
GESAMTFLÄCHE:
81,75 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
432.337,50
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
417.453,75

WOHNUNG

TOP 18

3.OG – 3 Zimmer

Straßentrakt

EIGENNUTZER

Kaufpreis:

ANLEGER

Kaufpreis:

62,01m² + 20,75m²

€ 444.660,00

€ 429.352,00

TIEFENDORFER4

Die Wohnung TOP 18 hat 3 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von 62,01 m² und einem Balkon mit 20,75 m².

GESCHOSS:
3. OBERGESCHOSS
ZIMMER:
3
WOHNNUTZFLÄCHE:
62,01 m²
BALKON:
20,75 M²
GRÜNFLÄCHE:
GESAMTFLÄCHE:
82,76 M²
EIGENNUTZER KAUFPREIS:
444.659,50
ANLEGER KAUFPREIS:
ZZGL 20% UST.
€ 429.351,55